房产抵押纠纷
一、办理房产抵押流程
1、 电话咨询房产所在地不动产中心抵押登记流程及所需材料。
2、 在房产所在地不动产中心网站上下载所需表格及材料。若当地网站没有相关材料的话，就需自行准备。
3、 准备好相应材料后预约到现场办理。
4、 领证。
二、办理房产抵押登记基本材料
1、房产抵押申请书。
2、抵押权人、抵押人双方主体资格材料。
3、主合同（赊销合同）（惠州博罗等购销合同需公证）。
4、从合同（最高额抵押合同）。
5、不动产价值议定书/评估报告。
6、委托书（如抵押权人/抵押人一方为企业需提供）、受托人身份证件。
7、股东决定/股东会决定（同意进行抵押）。
三、现场办理抵押登记所需注意的事项
1、抵押人为个人，需提供房产证、个人身份证原件、抵押人本人需到场。
2、抵押人为公司，需提供房产证、公司营业执照原件、公章。
3、若取证环节抵押人本人不能到场的，需现场由抵押人签署取证委托书，委托他人代拿房产证原件、不动产登记证书/他项权证书。
